Sistema de gestión de edificios frente a sistema de automatización de edificios
¿Cuál es la diferencia entre un Sistema de Gestión de Edificios (BMS) y un Sistema de Automatización de Edificios (BAS)?
La respuesta sencilla es que no hay diferencia entre BMS y BMS. Ambos términos se usan frecuentemente indistintamente en la industria. Durante un tiempo, los proveedores intentaron diferenciar los Sistemas de Automatización de Edificios (BMS) como una versión avanzada de los Sistemas de Gestión de Edificios (BAS). Pero luego todos comenzaron a llamar a sus BMS BAS.
Los proveedores de software consideraban los sistemas BAS como una evolución de los sistemas BMS, al incorporar análisis más inteligentes y controles automatizados avanzados. Sin embargo, los propietarios y operadores de edificios ven los sistemas BAS como un subconjunto de los sistemas BMS, centrado en la automatización de los controles de climatización e iluminación.
Otros dos términos sinónimos de BMS son Sistemas de Control de Edificios (BCS) y Sistemas de Gestión de Energía (EMS/EMCS).
¿Cuál es la diferencia entre?
- BMS – Sistemas de gestión de edificios
- BAS – Sistemas de automatización de edificios
- VIGAS – Sistemas de gestión energética de edificios
- EMS – Sistemas de Gestión Energética
- EMCS – Sistemas de control de gestión de energía
- EPMS – Sistemas de gestión de energía
Estos diversos términos tuvieron orígenes distintos, y hoy en día aún se pueden encontrar pequeñas diferencias entre los proveedores de software que siguen utilizando cada uno de ellos. Desde la perspectiva de la industria, BMS es el término principal. Los principales proveedores, como Carrier, Eaton, Honeywell, Johnson Controls, Schneider Electric y Siemens, ofrecen soluciones sofisticadas (y en muchos casos, con múltiples variantes) y son sistemas de gestión de edificios verdaderamente integrales. Los proveedores más pequeños pueden especializarse en áreas específicas de gestión de energía, distribución de energía, refrigeración y control térmico, pero no en los diversos componentes que sí ofrecen los proveedores más grandes.
¿Qué es un sistema de gestión de edificios?
La función principal del sistema de gestión de edificios (BMS, por sus siglas en inglés) es gestionar las condiciones ambientales internas de un edificio, es decir, la temperatura, de la forma más eficiente energéticamente posible.
Un Sistema de Gestión de Edificios (BMS, por sus siglas en inglés) es un sistema informático instalado en los edificios para controlar y supervisar las instalaciones mecánicas y eléctricas, incluyendo: HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado), iluminación, sistemas de energía, sistemas contra incendios y sistemas de seguridad.
Los sistemas de gestión de edificios (BMS) eficaces y bien utilizados proporcionan la herramienta fundamental que los administradores de edificios necesitan para garantizar la monitorización y la gestión eficiente de la energía y el confort de los ocupantes. Permiten a los administradores de edificios ofrecer un entorno de trabajo óptimo, minimizando los costes tanto para los propietarios como para los inquilinos. La utilización eficaz del BMS permite un rendimiento óptimo del edificio al prolongar la vida útil de los equipos y sistemas mediante la reducción de cargas y horas de funcionamiento. Por lo tanto, se reducen los costes de mantenimiento y de capital, y se consume menos energía incorporada a través de la sustitución y actualización de equipos.
Una vez finalizada la construcción de un edificio, el impacto de su estructura en el consumo energético suele ser fijo hasta que se realicen reformas. Sin embargo, el consumo energético base del edificio y de la iluminación y electricidad de los inquilinos puede aumentar o disminuir según el rendimiento de los sistemas del edificio y de los inquilinos. Un sistema de gestión de edificios (BMS) mostrará aumentos en el consumo energético debido a fallos en los equipos o ajustes en los parámetros de funcionamiento. Por ejemplo, las válvulas de calefacción se abren cuando el edificio requiere refrigeración o las luces de plantas enteras permanecen encendidas durante periodos prolongados debido a las tareas de limpieza.
Un sistema de gestión de edificios (BMS) también puede indicar que el aire acondicionado se enciende horas antes de que el edificio esté completamente ocupado debido a las actividades del personal de seguridad. Con esta información, el administrador del edificio puede solucionar estos problemas mediante consultas o soluciones técnicas.
Además, un sistema de gestión de edificios (BMS) podría no reaccionar con la suficiente rapidez a los cambios en la demanda de computación del centro de datos a medida que las cargas de trabajo de las aplicaciones aumentan o disminuyen. La introducción de nuevos equipos también modificará el consumo de energía y la dinámica térmica.
En ausencia de un sistema de gestión de edificios (BMS), el impacto de estos eventos puede quedar enmascarado por variaciones estacionales, cambios en los niveles de ocupación o actualizaciones tecnológicas. Un BMS correctamente configurado, con un número adecuado de puntos de monitorización ubicados con precisión, es la única manera de que el administrador del edificio pueda alertar rápidamente sobre problemas que, de otro modo, podrían pasar desapercibidos hasta las inspecciones anuales o las auditorías externas.
Un sistema de gestión de edificios (BMS) es también una herramienta fundamental para identificar oportunidades de mejora en la eficiencia energética, por ejemplo, para ajustar el tamaño y el número de bloques de tiempo de iluminación, proporcionar informes relevantes al Comité de Gestión del Edificio sobre problemas y oportunidades, y permitir la identificación de fallos, la planificación del mantenimiento y las mejoras para el ahorro energético.
¿Quiénes son los principales proveedores de sistemas de control de edificios?
Lógica automatizada "Los mejores edificios requieren soluciones inteligentes. Nosotros lo hacemos fácil. Nuestras soluciones integran todos los sistemas del edificio en un ecosistema cohesionado para un control, gestión e informes completos. MEJORAMOS LOS EDIFICIOS."
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EATON - “Foreseer facilita la monitorización en tiempo real de los sistemas de energía y medioambientales en una sola instalación o en múltiples ubicaciones en todo el mundo, lo que ayuda a las organizaciones a reducir los costes de consumo energético y a evitar tiempos de inactividad no planificados debido a fallos del sistema.”
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Emerson —“Desde sistemas de control de instalaciones tecnológicamente avanzados hasta herramientas profesionales robustas y fiables, pasando por aspiradoras ergonómicas que ahorran tiempo, Emerson ofrece una amplia gama de soluciones para aumentar la productividad de sus instalaciones, mejorar su comodidad e impulsar su eficiencia.”
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Honeywell - “Honeywell puede integrar, instalar y mantener con éxito sistemas de gestión de edificios y proporcionar soporte durante todo el ciclo de vida de instalaciones como la suya, facilitando así el aumento del confort, la seguridad y la protección de sus ocupantes.”
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Johnson Controls —Nuestras innovadoras tecnologías para edificios están diseñadas para comprender lo que un edificio comunica sobre su estado. Recopilan y analizan datos y, a continuación, ofrecen información valiosa sobre cómo mejorar la eficiencia y la productividad del edificio.
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Schneider Electric Nuestros sistemas de gestión de edificios le permiten supervisar, controlar y optimizar el rendimiento de su edificio durante todo su ciclo de vida. Pásese a las soluciones de edificios inteligentes con los sistemas de gestión de edificios y controladores de sala de Schneider Electric.
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Siemens —Desde sistemas monodisciplinares hasta edificios totalmente integrados, ya sean pequeños o grandes, de una o varias ubicaciones, escuelas, oficinas, hospitales o aeropuertos, encontrará la solución adecuada en nuestra oferta de sistemas de gestión de edificios.
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¿Tiene sentido integrar mi sistema de gestión de edificios (BMS) con otros sistemas hoy en día?
Existen dos tipos de integración con BMS. El primero es la integración entre un BMS y un sistema de gestión empresarial (a veces denominado sistema de información empresarial, BI), como un ERP (planificación de recursos empresariales) o un FP (planificación financiera) de SAP u Oracle. El segundo es con herramientas de monitorización y gestión de terceros, como DCIM (gestión de infraestructura de centros de datos de Nlyte).
La integración con sistemas de BI requiere un estudio de configuración detallado. Se puede implementar una interfaz de alto nivel entre dichos sistemas si se tiene en cuenta lo siguiente.
El control de la coherencia de los datos en un sistema de gestión empresarial (BMS) es un sistema en tiempo real que se actualiza continuamente segundo a segundo. Los sistemas de gestión empresarial suelen procesar los datos por lotes: por día, semana, mes o año.
Los sistemas de gestión empresarial requieren que los datos se presenten en formatos específicos. Las interfaces entre dos de estos sistemas suelen fallar cuando se actualiza uno de ellos.
Desde una perspectiva empresarial, el BMS suele recopilar los datos necesarios para asignar costes a las unidades de negocio de los inquilinos o facturar servicios a los subarrendatarios. Resulta económicamente viable y reduce la probabilidad de errores al migrar datos de un sistema a otro, siempre que los costes de mantenimiento de la interfaz sean proporcionales a los beneficios.
Una alternativa satisfactoria a una interfaz de alto nivel, dadas las necesidades de procesamiento por lotes habituales de los sistemas empresariales, consiste en que el sistema de gestión de edificios (BMS) descargue sus lecturas de horas de funcionamiento, energía consumida, etc., en una hoja de cálculo en los momentos acordados. El sistema empresarial suele poder programarse fácilmente para completar sus campos de datos consultando la hoja de cálculo en los momentos acordados.
Cada administrador de sistema es responsable de modificar o actualizar su sistema para garantizar que los datos se transfieran según sea necesario. El proceso de actualización es especialmente importante cuando los sistemas son propiedad de diferentes partes y están operados por ellas.
Las interfaces de alto nivel entre sistemas rara vez resultarán rentables en entornos pequeños o medianos.
La integración con herramientas de gestión de terceros, como DCIM, sistemas de seguridad, gestión de incendios o proveedores de equipos individuales, resultaba compleja. Muchos sistemas contaban con protocolos de interfaz limitados o propietarios que restringían el intercambio de datos, lo que imposibilitaba la integración. Sin embargo, actualmente, los principales proveedores admiten una gran variedad de protocolos y ofrecen API que facilitan la exportación e intercambio de datos entre plataformas de gestión.
Estas integraciones ofrecen grandes ventajas :
- Un conjunto de datos más completo, utilizado en múltiples sistemas, proporciona respuestas precisas, eficientes y rápidas a las condiciones ambientales y a las interrupciones del servicio.
- Todas las organizaciones tienen acceso a datos en tiempo real, lo que elimina la fragmentación de los datos y las actividades laborales.
- El aprendizaje automático y la inteligencia artificial ahora se pueden aplicar para lograr condiciones predictivas que permitan reducir el tiempo de inactividad y mejorar la optimización de la energía y la refrigeración.
¿Qué es un Edificio Inteligente?
Un edificio inteligente es aquel en el que los equipos y activos esenciales, como unidades de tratamiento de aire, enfriadoras, calderas, iluminación, etc., pueden comunicarse entre sí. Existe un sistema de gestión complejo para controlar y optimizar todos los componentes.
Un edificio inteligente busca brindar servicios útiles que contribuyan a la productividad y seguridad de sus ocupantes , al menor costo y con el mínimo impacto ambiental. Optimiza y minimiza el consumo de energía y puede funcionar con fuentes de energía limpia. Prioriza la seguridad y la calidad de vida de sus ocupantes. Estas prioridades abarcan no solo la seguridad física, como los sistemas conectados de extinción de incendios y alarmas, sino también la seguridad sanitaria: aire y agua de alta calidad, entre otros.
En un edificio inteligente, los equipos y sistemas deben estar conectados y poder comunicarse entre sí. Por ejemplo, el sistema de refrigeración de un edificio podría recibir datos meteorológicos del exterior e información sobre la ocupación del interior, de modo que funcione solo cuando sea necesario para mantener la temperatura óptima para sus ocupantes.
¿Qué hace posible todo esto? La disponibilidad de sensores pequeños, sofisticados y asequibles, conectados mediante el Internet de las Cosas (IoT) y software de automatización de edificios, analiza y utiliza los datos generados por estos sensores para gestionar y optimizar las operaciones. Los sistemas de edificios inteligentes pueden usar los datos generados para monitorear el rendimiento , rastrear la ubicación física de los activos, detectar posibles problemas operativos y mejorar las labores de mantenimiento preventivo.
La evolución de los edificios inteligentes comienza con las primeras construcciones: refugios primitivos hechos de piedras, ramas, pieles de animales y otros materiales naturales. Si bien apenas se parecían al acero y el vidrio que conforman el horizonte de una ciudad moderna, estas primeras estructuras tenían el mismo propósito: brindar un espacio confortable para sus habitantes.
Los edificios actuales son complejas concatenaciones de estructuras, sistemas y tecnología. Con el tiempo, cada uno de los componentes internos de un edificio se ha desarrollado y mejorado, lo que permite a los propietarios modernos seleccionar sistemas de iluminación, seguridad, calefacción, ventilación y aire acondicionado de forma independiente, como si estuvieran montando un sistema de entretenimiento doméstico.
Hoy en día, consideramos que construir, trabajar y vivir en edificios inteligentes es lo correcto. Muchos gobiernos y organismos reguladores del sector establecen estándares para la construcción y gestión de instalaciones que cumplan con los requisitos ambientales, de seguridad y de sostenibilidad. LEED (Liderazgo en Energía e Ingeniería de Diseño) y SMaRT (Calificación de Materiales Sostenibles) son programas de certificación adoptados por propietarios y administradores de edificios para certificar su intención de cumplir con los requisitos gubernamentales y autoimpuestos.
Se prevé que los edificios inteligentes, uno de los ocho principios fundamentales de las ciudades inteligentes , representen el 7 % del mercado global de ciudades inteligentes en 2025. Las ciudades inteligentes, que supervisan el estado de todas las infraestructuras críticas (puentes, calles, agua, sistemas eléctricos, etc.), también están en auge. Frost & Sullivan estima que para 2025 habrá más de 26 en todo el mundo.
¿Son intercambiables BMS y DCIM?
La respuesta es simple: no. El hecho mismo de que la gestión integrada de centros de datos (IDCM) haya evolucionado a partir de la integración de los sistemas de gestión de edificios y los sistemas de gestión de centros de datos demuestra que son soluciones tecnológicas complementarias.
DCIM aborda algunos aspectos relacionados con las instalaciones en la gestión de centros de datos y comparte algunas similitudes con BMS. Al igual que un BMS, DCIM supervisa el consumo de energía de los diferentes componentes de la cadena de alimentación, calcula el PUE del centro de datos, monitoriza las temperaturas y los puntos calientes, envía alertas si se supera un umbral configurado, etc.
Si bien DCIM sin duda cumple mejor su función en las áreas superpuestas, algunas funciones están fuera de su alcance y solo pueden ser gestionadas por un BMS. Por ejemplo, el control de la iluminación, el control de acceso físico, la vigilancia, la detección de incendios, la protección y muchas otras áreas. Cabe destacar que estas son igualmente cruciales para la disponibilidad y confiabilidad de la infraestructura del centro de datos.
En resumen, no es viable reemplazar BMS con DCIM en la práctica. Un enfoque más práctico consiste en que ambas soluciones se complementen en la gestión integral del centro de datos, como en una solución de Gestión Integrada de Centros de Datos (IDCM). Con una implementación de IDCM, se obtienen los máximos beneficios de la inteligencia, las capacidades analíticas y las funciones de generación de informes superiores de DCIM. Al mismo tiempo, se debe seguir utilizando BMS para recopilar datos de la capa más profunda de la infraestructura física del centro de datos.
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